03212ntm a22004937a 4500 000262326 CZ-PrVSE 20140911190602.0 m d cr n|||||||||| 140911s2013 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 Vinterová, Michaela ISIS:50242 dis Analysis of the influence of selected qualitative characteristics on price apartments in Prague in the period 2007 -2012 eng Analýza vlivu vybraných kvalitativních znaků na cenu bytů v Praze v období od 2007 - 2012 [elektronický zdroj] / Michaela Vinterová 2013 ?? s. : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Ivo Koubek Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2014 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2014 Tato práce se zabývá určením vlivu vybraných charakteristik prodaných bytů na území hl. města Prahy na prodejní cenu, jejichž prodej byl realizován v období 2007-2012. Analýzu vlivů provádím na poptávkově příbuzné druhy bytů, a to v dispozici 3+1 a 3+kk. Data obsahují 1185 pozorování. K určení vlivů jednotlivých proměnných používám metodu hédonické ceny. Výsledný model naznačuje, že s růstem dostupnosti o 1 % cena bytu klesne o 0,13 %, při zvýšení podlahové plochy o 1 % se cena bytů zvýší o 0,92 %. Při změně družstevního vlastnictví na osobní se cena bytové jednotky zvýší o 13 %. Při změně materiálu výstavby z panelu na cihlu cena jednotky se zvýší o 23 %, změna materiálu bytového jádra by mohla zvýšit cenu bytu o 5,7 %. Dále model naznačuje, že změnou ve stavu bytové jednotky z užívaného či před rekonstrukcí na stav po rekonstrukci se cena zvýší o 11 %, existence garáže zvyšuje cenu cca o 24 %. V modelu se mi daří potvrdit hypotézu o tom, že umístění bytu v přízemí je spojeno s negativními vlivy a tento faktor snižuje cenu bytu o 2,5 %. Způsob přístupu: Internet ekonomická analýza [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas determinanty poptávky po bydlení trh nemovitostí Hedonický cenový model Koubek, Ivo, 1959- skuk0000708 ths Pertold, Filip, 1981- mzk2010578950 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 https://isis.vse.cz/zp/41649/podrobnosti VŠKP v InSIS https://isis.vse.cz/zp/41649 Hlavní práce https://isis.vse.cz/zp/41649/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://isis.vse.cz/zp/41649/posudek/oponent/39119 Oponentura http://isis.vse.cz/zp/97916/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP 97916 vse41649 140909