02933ntm a22004937i 4500 000534635 CZ-PrVSE 20170916122215.0 m d cr n|||||||||| 170916s2017 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Vyšný, Martin ISIS:92085 dis Natural vacancy rate and its effect on the change of rent on the Prague office market eng Přirozená míra neobsazenosti a její vliv na změnu ceny nájemného na kancelářském trhu v Praze / Martin Vyšný 2017 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Martin Komrska Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2017 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2017 Práce zkoumá vztah mezi reálnou cenou nájemného a mírou neobsazenosti pomocí kvantifikace přirozené míry neobsazenosti na kancelářském trhu v Praze. K odhadu byla použita míra neobsazenosti budov třídy kvality A, cena nájemného v podobě tzv. prime rent a další vysvětlující proměnné. Na základě čtvrtletních dat v období od Q3 2004 do Q1 2017 je přirozená míru neobsazenosti odhadnuta na 9,09 %. Byl prokázán pozitivní vliv absolutního přírůstku reálného HDP na reálnou cenu nájemného, negativní směr působení byl prokázán u tempa růstu nově dokončených prostor a u změny reálné úrokové míry. Vliv těchto faktorů byl prokázán ve zpožděné podobě. Na základě odhadnuté přirozené míry neobsazenosti a aktuální míry neobsazenosti lze určit, že kancelářský trh v Praze se nachází ve fázi, kdy reálná cena nájemného v podobě prime rent dosáhla svého minima. Způsob přístupu: Internet ekonomická analýza [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas nájemné přirozená míra neobsazenosti trh nemovitostí Komrska, Martin ISIS:57668 ths Potužák, Pavel vse20231203939 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/62303/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/62303 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/62303/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/62303/posudek/oponent/54372 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/62303/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse62303 170908 62303