03851ntm a22005417i 4500 000675253 CZ-PrVSE 20200606082332.0 m d cr n|||||||||| 200606s2020 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Jozífek, Michal ISIS:113896 dis Analysis of the real-estate market and the mortgage market in the Czech Republic eng Analýza vývoje hypotečního a nemovitostního trhu v ČR / Michal Jozífek 2020 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Jarmila Radová Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta financí a účetnictví, 2020 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2020 Tématem této diplomové práce je analýza vývoje trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečního v České republice. Ceny nemovitostí prošly za posledních několik let velmi dynamickým vývojem. Tato práce identifikuje faktory rozdělené podle příčinné souvislosti do tří jednotlivých kapitol, které ve větší či menší míře tento vývoj zapříčinily. Mezi ty největší lze zmínit existenci fenoménu krátkodobého ubytování skrze platformu AirBnB, vysoký podíl investičních bytů, vysoké zdanění novostaveb a rigiditu povolovacích procesů při vydávání stavebních povolení. Významným způsobem je zmíněn trh hypotečních úvěrů, bez kterého by se většina transakcí na trhu nemovitostí neobešla. V posledních letech docházelo ze strany regulátora k výrazným změnám v pravidlech pro poskytování hypotečních úvěrů a velmi pravděpodobně tomu není konec. Práce dále akcentuje efekty standardně působící na dlužníky, které, často pozitivně, působí na jejich schopnost splácet. Cílem práce je stanovit doporučení, která by mohla pomoci stabilizovat situaci na obou trzích. Z poznání obsažených v této práci podle autora vyplývá, že největší pozitivní vliv na ceny nemovitostí by měla adekvátní a spravedlivá regulace krátkodobých pronájmů, novela stavebního zákona, účinné progresivní zdanění vlastnictví nemovitostí a větší zapojení státu při realizaci rezidenční výstavby. Práce není striktně rozdělena na teoretickou a praktickou část, protože se předměty zkoumání a analýza jejich individuálních důsledků navzájem prolínají. Vzhledem k druhu tématu a nutnosti syntetizovat vysoce aktuální informace je široce využito strojové rešerše. Způsob přístupu: Internet bankovnictví a pojišťovnictví [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas Hypoteční úvěr hypotéka úvěr trh nemovitostí klíčové faktory AirBnB Radová, Jarmila vse2005270987 ths Kučerová, Adéla ISIS:101525 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta financí a účetnictví kn20010709398 dgg https://insis.vse.cz/zp/69855/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/69855 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/69855/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/69855/posudek/oponent/66681 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/69855/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse69855 200605 69855