04431ntm a22005177i 4500 000693217 CZ-PrVSE 20220619212945.0 m d cr n|||||||||| 220619s2022 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Myška, Michal ISIS:140777 dis DEVELOPMENT OF THE MARKET FOR SMALL FLATS IN THE CAPITAL CITY OF PRAGUE IN TERMS OF AVAILABILITY IN 2011-2020 eng Vývoj trhu s malometrážními byty v hl. m. Praze z pohledu dostupnosti v letech 2011-2020 / Michal Myška 2022 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Vilém Čáp Bakalářská práce (Bc.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2022 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2022 Cílem bakalářské práce je komparovat a zhodnotit (z pohledu cenové dostupnosti) vývoj části bytového trhu v hl. městě Praze – trhu s byty o dispozici 2kk, a to v letech 2011-2020. Z komparace vývoje průměrné kupní ceny nemovitosti za metr čtvereční vyplývá, že ceny nemovitostí v hlavním městě během poslední dekády vzrostly z 44 619 Kč v roce 2011 za jeden metr čtvereční na 104 240 Kč v roce 2020, což znamená více než dvojnásobek původní hodnoty. Na rozdíl od cen nemovitostí nebylo u růstu průměrných mezd zaznamenáno tak výrazně rychlé tempo. Průměrná čistá mzda byla v roce 2011 ve výši 23 563 Kč, cena jednoho metru čtverečního byla tak jejím 1,9 násobkem a v roce 2020 při čisté mzdě 30 645 Kč činila cena metru čtverečního více než třínásobek této hodnoty. K přesnějšímu pochopení výsledků je použit přepočet na průměrný byt 2kk (tedy 55,5 m2) a konstatování, kolik je zapotřebí průměrných čistých měsíčních mezd k dosažení této nemovitosti. V roce 2011 by byt o dispozici 2kk stál v průměru 2 476 354 Kč. Zájemce o průměrné čisté měsíční mzdě, která činila 23 563 Kč, potřeboval 105 těchto mezd k dosažení nemovitosti. V roce 2020 už tak přívětivý trh pro zájemce nemovitosti nebyl-v tomto roce nemovitost stála 5 785 320 Kč a proto je zde potřeba 189 průměrných čistých mezd ke koupi nemovitosti. První zkoumanou veličinou v této bakalářské práci je vývoj průměrné ceny za m2. Tato veličina se nejvíce přibližuje ve sledovaném období (a to zejména v roce 2012 a 2019) průměrnému nájmu za m2. Naopak komparace ukazuje, že tato hodnota nekoresponduje s dostavěnými byty. Druhá zkoumaná veličina průměrná mzda je ve zkoumaném období (a to zejména v období 2016-2019) nejblíže vývoji HDP. Autor dochází k závěru, že je možné předpokládat, že růst mzdy bude nadále zrychlovat a více se přibl Dostupnost vlastního bydlení se neustále snižuje a na získání hypotečního úvěru pro jeho financování má šanci čím dál tím méně lidí. Proto práce dospěla k následujícím doporučením: zvýšení podílu výstavby v městských částech (zde je nejvíce potřeba), rozvoj infrastruktury orientovaný na dopravu a produktivnější využití pozemků ve veřejném vlastnictví. Způsob přístupu: Internet veřejná správa a regionální rozvoj [obor bakal. práce] bakalářské práce fd132403 czenas bachelor's theses eczenas realitní trh byt HDP inflace Čáp, Vilém ISIS:79935 ths Lukavec, Martin, 1980- jo20231173179 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/79797/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/79797 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/79797/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/79797/posudek/oponent/75644 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/79797/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse79797 220614 79797