04209ntm a22005537i 4500 000717510 CZ-PrVSE 20240928124904.0 m d cr n|||||||||| 240928s2024 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Jebavý, Jan ISIS:143414 dis DEVELOPMENT OF HOUSING AFFORDABILITY IN THE REGIONS OF THE CZECH REPUBLIC IN THE PERIOD 2011-2024 eng VÝVOJ DOSTUPNOSTI BYDLENÍ V KRAJÍCH ČESKÉ REPUBLIKY V OBDOBÍ 2011–2024 / Jan Jebavý 2024 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Josef Klement Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2024 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2024 Diplomová práce se zabývá problematikou vývoje dostupnosti bydlení v krajích České republiky v období 2011–2024. Text analyzuje, jaký je vývoj dostupnosti bydlení, a identifikuje hlavní faktory, které tuto změnu ovlivňují. Práce dále zkoumá hypotézu, která říká, že „ve sledovaném období došlo ke zhoršení dostupnosti vlastnického bydlení ve všech krajích České republiky.“ Teoretická část této práce poskytuje zevrubný pohled na ekonomické a sociální determinanty, které formují nemovitostní trh a ovlivňují dostupnost bydlení. Z literární rešerše vyplývá, že dostupnost bydlení je ovlivňována kombinací různých faktorů, jako jsou úrokové sazby, ekonomický růst, demografické trendy nebo fiskální a makroobezřetnostní zásahy včetně regulace hypotečního trhu. Dále je důrazně upozorněno na to, že politiky zaměřené na podporu dostupnosti bydlení často nedosahují svých cílů. Teoretická část také naznačuje, že bez zásadních změn v přístupu ke správě nemovitostního trhu může trend zhoršování dostupnosti bydlení pokračovat. Praktická část diplomové práce se věnuje aplikaci teoretických modelů na skutečná a reálná ekonomická data. Analýza začíná sběrem a vyhodnocením dat o cenách nemovitostí, mediánových příjmech obyvatelstva a vývojem indexu P/I. Ukazuje se, že se všechny 3 ekonomické ukazatele za sledované období zvýšily. Dále je spočítána míra nadhodnocení pomocí replikace obezřetnostního přístupu České národní banky. Na konci sledovaného období je ve většině krajů cena nemovitostí vyšší než jejich fundamentální hodnota. Praktická část končí sestrojením vlastního indexu dostupnosti bydlení, na jehož základě nelze vyvrátit testovanou hypotézu. Lze konstatovat, že se dostupnost vlastnického bydlení snižuje. Analýza končí rokem 2022, protože v době psaní práce nej Způsob přístupu: Internet hospodářská politika [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas makroobezřetnostní politika nemovitostní trh ceny nemovitostí Česká národní banka Česká republika dostupnost bydlení hypoteční úvěr Klement, Josef, 1990- vse2017942671 ths Milaniaková, Lucie ISIS:119855 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/85765/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/85765 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/85765/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/85765/posudek/oponent/84313 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/85765/priloha/29700 Přiloha k práci https://insis.vse.cz/zp/85765/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse85765 240919 85765