03665ntm a22005777i 4500 000719994 CZ-PrVSE 20250301181534.0 m d cr n|||||||||| 250301s2024 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Laš, Jan ISIS:12972 dis Analyses of the Return on Investment in Vacation Apartments eng Analýza návratnosti investic do rekreačních apartmánů / Jan Laš 2024 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Jan Černý Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání (MBA)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta informatiky a statistiky, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 V posledních letech v Česku roste zájem o investiční apartmány. Tyto investice jsou motivovány snahou o zhodnocení finančních prostředků, diverzifikace investičního portfolia nebo osobní relokací do zahraničí. Investor se v takovém případě spoléhá na služby realitních makléřů a poradců, kteří působí na místním trhu. Tato práce si klade za cíl prozkoumat, zda existují možnosti, jak vlastní průzkum investičních příležitostí do prázdninových apartmánů automatizovat a zdali je možné vytvořit podpůrný nástroj, který by zásadně ulehčoval vyhledávání realit na dálku. Důraz je kladen na metody získávání volně dostupných i komerčních dat, jejich zpracování za účelem analýzy a následné vizualizace. Práce také zkoumá možnosti využití metod strojového učení pro predikce hodnot, které nejsou běžně dostupné jako je například odhad výnosů. Konkrétní návrh realizace podpůrného nástroje je založen na základě dotazníkového šetření, které zkoumá očekávání drobných investorů a jejich potřeby. Hlavním výstupem práce je model, který investorům pomáhá získat přehled v uživatelsky přívětivém prostředí a zásadně usnadňuje výběr nemovitosti. Přispívá tak k informovanému a strategickému rozhodování. Vedlejším výstupem je popis celého procesu, tak aby se dal použit pro jiný trh či zemi. Přidanou hodnotou této práce je originální přístup k problematice, neboť propojuje více informačních zdrojů a zásadně šetří čas uživateli při vzdáleném hledání nemovitosti. Způsob přístupu: Internet Nemovitosti Investice Python Design Thinking Vizualizace data Web scraping Španělsko Datová analytika Strojové učení Streamlit API OSINT Černý, Jan ISIS:116092 ths Urbánek, Matyáš opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta informatiky a statistiky kn20010709399 dgg https://insis.vse.cz/zp/90762/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/90762 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/90762/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/90762/posudek/oponent/85446 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/90762/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse90762 250227 90762