03417ntm a22005417i 4500 000723203 CZ-PrVSE 20250614131007.0 m d cr n|||||||||| 250614s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Doležel, Radovan ISIS:133989 dis APARTMENT AS AN INVESTMENT : ANALYSIS OF APARTMENT PRICES AND RENTAL PRICES, PRAGUE VS. PŘÍBRAM, BETWEEN 2014–2021 eng Byt jako investice : analýza cen bytů a cen nájemného, Praha vs. Příbram, mezi roky 2014 - 2021 Radovan Doležel 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Zdenka Vostrovská Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 Tato práce se zabývá analýzou vývoje cen bytů a nájmů v Praze a Příbrami v období let 2014 až 2024 s důrazem na výnosnost investice do nájemního bydlení. Cílem bylo zhodnotit, která z těchto dvou lokalit nabízí výhodnější podmínky pro investora usilujícího o dlouhodobý pasivní příjem z pronájmu. Pomocí ukazatele rent-to-price ratio byla posouzena výnosnost v jednotlivých velikostních kategoriích bytů a její vývoj v čase. Výsledky ukázaly, že Příbram dosahovala v úvodu sledovaného období výrazně vyšších výnosů než Praha, což bylo způsobeno nízkou cenovou hladinou bytů. Postupem času však výnosnost v Příbrami klesala a přiblížila se hodnotám v Praze. Dílčí analýzy ukazatelů price-to-income a rent-to-income rovněž poukázaly na zhoršující se dostupnost vlastnického bydlení, zejména v Příbrami, zatímco cenová dostupnost nájmů zůstala relativně stabilní. Práce potvrzuje, že investice do „malých“ bytů je zpravidla nejvýnosnější, a poukazuje na význam regionálních rozdílů v rámci realitního trhu. Výsledky mohou sloužit jako podklad pro investiční rozhodování i další výzkum dopadů ekonomických krizí na trh s bydlením. Způsob přístupu: Internet hospodářská politika [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas ceny bytů ceny nájmů investiční byt výnosnost rent-to-price ratio Příbram Praha Vostrovská, Zdenka, 1956- ola2005262729 ths Klement, Josef, 1990- vse2017942671 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/80625/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/80625 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/80625/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/80625/posudek/oponent/87037 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/80625/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse80625 250612 80625