03665ntm a22005177i 4500 000724098 CZ-PrVSE 20250621144446.0 m d cr n|||||||||| 250621s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Hodina, Prokop ISIS:170169 dis comparison of the rReturns on investments in physical real estate and other investment instruments eng Komparace výnosnosti investic do fyzických nemovitostí a jiných investičních nástrojů / Prokop Hodina 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Petr Mach Bakalářská práce (Bc.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 Bakalářská práce se zaměřuje na komparaci výnosnosti investic do fyzických nemovitostí s výnosy ostatních investičních nástrojů. Za tímto účelem formuluje a testuje tři hypotézy zkoumající výnosy, rizika a vlivy makroekonomických faktorů na výnosy sledovaných aktiv a jejich porovnání. K ověření hypotéz práce provádí kvantitativní analýzu dat za období 2000–2023 z veřejně dostupných zdrojů. Výkonnost různých tříd aktiv práce pomocí aritmetického a geometrického průměru výnosů, směrodatné odchylky a Sharpeho poměru. Pro investice do nemovitostí práce dále používá metodu diskontovaných peněžních toků (DCF) a výpočet vnitřní míry návratnosti (IRR). Dále práce aplikuje vícerozměrnou regresní analýzu zkoumající vliv makroekonomických proměnných na výnosy vybraných aktiv. Empirické výsledky práce ukazují, že fyzické rezidenční nemovitosti dosáhly srovnatelných či vyšších průměrných výnosů než většina ostatních aktiv a že volatilita ročních výnosů nemovitostí byla výrazně nižší než u akcií, což odráží jejich relativní stabilitu. Regresní analýza zároveň naznačuje vyšší citlivost výnosů nemovitostí na makroekonomické změny ve srovnání s ostatními aktivy. Realitní investice vykazují vynikající rizikově očištěnou výkonnost a fyzické nemovitosti se v analyzovaném období prokázaly jako atraktivní složka portfolia. Celkově tato práce poskytuje investorům cenné poznatky pro informovanou alokaci kapitálu a optimální diverzifikaci portfolia. Způsob přístupu: Internet ekonomie [obor bakal. práce] bakalářské práce fd132403 czenas bachelor's theses eczenas přímé investování výnosnost nemovitosti komparativní analýza investice Mach, Petr, 1975- xx0001528 ths Pokorný, Tomáš ISIS:126421 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/91637/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/91637 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/91637/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/91637/posudek/oponent/87393 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/91637/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse91637 250618 91637