03686ntm a22005297i 4500 000725034 CZ-PrVSE 20250920220214.0 m d cr n|||||||||| 250920s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Petrusek, Kryštof ISIS:82790 dis Comparison of the Legal Framework for Real Estate Acquisition in the Czech Republic and Austria eng Komparace právní úpravy akvizice nemovitostí v ČR a Rakousku / Kryštof Petrusek 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Jan Levý Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta mezinárodních vztahů, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 Abstrakt: Tato diplomová práce předkládá komplexní komparativní analýzu právních a daňových rámců pro akvizici rezidenčních nemovitostí v České republice a Rakousku. Práce si klade za primární cíl sloužit jako praktický průvodce pro českého investora a zároveň si v sekundární rovině ověřuje tvrzení, že vyšší transakční náklady a přísnější regulace, typické pro rakouský model, mohou paradoxně vést k větší stabilitě trhu a lepší dostupnosti bydlení. Metodologicky práce kombinuje srovnávací právní analýzu, a kvalitativní případovou studii reálného převodu bytu ve Vídni. Analýza se zaměřuje na klíčové rozdíly v daňovém zatížení, roli a odpovědnosti právních profesionálů (advokát, notář), fungování katastru nemovitostí (Grundbuch) a specifické rakouské instituty, jako je ochrana kupujících u developerských projektů (Bauträgervertragsgesetz) a systém regulace nájemného (Mietrechtsgesetz). Hlavním zjištěním je, že rakouský systém, ač na první pohled administrativně a finančně náročnější, poskytuje vyšší právní jistotu, rychlejší zápis vlastnického práva a efektivněji tlumí krátkodobé spekulativní investice. V kontrastu s tím český liberální model s nízkými transakčními náklady neúmyslně vytváří prostředí příznivé pro cenovou volatilitu. Práce v závěru formuluje konkrétní doporučení lege ferenda pro českou právní úpravu, inspirovaná funkčními prvky rakouského systému. Způsob přístupu: Internet podnikání a právo [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas regulace nájemného Česká republika Rakousko komparativní právo Akvizice nemovitostí Levý, Jan ISIS:36556 ths Moravec, Tomáš, 1983- jo2013742163 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Fakulta mezinárodních vztahů kn20010709400 dgg https://insis.vse.cz/zp/85510/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/85510 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/85510/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/85510/posudek/oponent/88203 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/85510/priloha/32359 Přiloha k práci https://insis.vse.cz/zp/85510/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse85510 250912 85510