03875ntm a22005777i 4500 000726032 CZ-PrVSE 20250920220214.0 m d cr n|||||||||| 250920s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Růžičková, Lucie ISIS:148111 dis The analysis of the affordability of owner-occupied and rental housing in Prague and Hradec Králové between 2015 and 2023 eng Analýza finanční dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení v Hradci Králové a v Praze v letech 2015-2023 / Lucie Růžičková 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Marek Loužek Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 Tato diplomová práce se zaměřuje na analýzu finanční dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení v Praze a Hradci Králové v letech 2015 až 2023. K analýze finanční dostupnosti bydlení čtyř modelových domácností, které představovali jednotlivec, pár, rodina s jedním dítětem a rodina se dvěma dětmi byly použity čtyři indikátory: price-to-income, housing expenditures-to-income, rent-to-income a price-to-rent. Jednotlivé výpočty zohledňují ceny nemovitostí, výši nájmů, reálné příjmy domácností a náklady spojené s hypotečními úvěry a s obecným provozem bydlení. Výsledky ukazují, že oproti Praze bylo v Hradci Králové v celém sledovaném období dostupnější vlastnické i nájemní bydlení, a to především díky nižším cenám nemovitostí i mírně příznivějším poměrům příjmů k nákladům. V Praze bylo nájemní bydlení výhodnější v letech 2020–2023, kdy ceny nemovitostí rostly rychleji než příjmy, zatímco v letech 2015-2019 bylo vlastnické bydlení relativně dostupnější vzhledem k nižším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů a stabilnějším cenám bytů. V Hradci Králové bylo v letech 2015-2020 výhodnější vlastnické bydlení a v letech 2021-2023 se stalo výhodnějším nájemní bydlení, což může být do jisté míry způsobeno růstem úrokových měr hypotečních úvěrů. Celkově se v průběhu let 2015-2023 dostupnost bydlení v obou sledovaných městech zhoršovala, a to v případě nájemního i vlastnického bydlení. Způsob přístupu: Internet hospodářská politika [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas Praha finanční dostupnost bydlení nájemní bydlení vlastnické bydlení Hradec Králové vývoj nájemního bydlení vývoj ceny nemovitostí vývoj příjmů míra zatížení trh bydlení Loužek, Marek, 1975- jo2001100165 ths Pekárek, Štěpán ISIS:79704 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/88218/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/88218 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/88218/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/88218/posudek/oponent/88545 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/88218/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse88218 250918 88218