03951ntm a22005537i 4500 000726202 CZ-PrVSE 20250920220214.0 m d cr n|||||||||| 250920s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Erben, Josef ISIS:140772 dis Analysis of the Financial Affordability of Owner-Occupied and Rental Apartments in Pilsen between 2013–2022 eng Analýza finanční dostupnosti vlastnických a nájemních bytů v Plzni v období 2013-2022 / Josef Erben 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Marek Loužek Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2025 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2025 Tato diplomová práce se zabývá analýzou finanční dostupnosti bydlení v Plzni mezi lety 2013–2022. V rámci analýzy je věnována pozornost výhradně vlastnickým a nájemním bytům ve stanoveném období. Analýza je provedena na základě čtyř ukazatelů, kterými jsou price-to-income, housing expenditures-to-income, rent-to-income a price-to-rent. Teoretická část se zaměřuje na vymezení pojmu bydlení z různých odborných perspektiv s důrazem kladeným na ekonomické pojetí bydlení. Pozornost je rovněž věnována charakteristice trhu bydlení, jeho nerovnováhám a roli státu prostřednictvím bytové politiky. V teoretické části není rovněž opomenuta problematika finanční dostupnosti a způsoby jejího měření včetně shrnutí výsledků vybraných studií na toto téma. Praktická část analyzuje dostupnost bydlení v Plzni prostřednictvím čtyř výše uvedených indikátorů u šesti modelových domácností reflektujících rozložení domácností v Plzni, kterým jsou přiřazeny příjmy, náklady za bydlení a velikost poptávaného bytu v závislosti na počtu členů dané domácnosti. Výsledky analýzy ukázaly, že v období 2013–2022 se dostupnost vlastnického bydlení v Plzni postupně snižovala, zatímco dostupnost nájemního bydlení se zlepšovala. Přesto však po většinu sledovaného období zůstávalo vlastnické bydlení finančně dostupnější, a proto byla stanovená hypotéza: „Vlastnické bydlení je pro domácnosti v Plzni dlouhodobě dostupnější než nájemní bydlení“, pro toto období potvrzena. Změna trendu v závěrečných letech sledovaného období však naznačuje, že v následujících letech již hypotéza platit nemusí. Způsob přístupu: Internet hospodářská politika [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas trh bydlení vlastnické bydlení finanční dostupnost bydlení indikátorový přístup Plzeň nájemní bydlení vývoj cen bytů míra zatížení Loužek, Marek, 1975- jo2001100165 ths Pekárek, Štěpán ISIS:79704 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/88436/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/88436 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/88436/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/88436/posudek/oponent/88544 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/88436/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse88436 250918 88436