03816ntm a22005417i 4500 000728008 CZ-PrVSE 20260201122909.0 m d cr n|||||||||| 260201s2025 xr fsbm 000 0 cze d NEZPRACOVANÝ IMPORT ABA006 cze ABA006 ABA006 rda Kasl, Jaroslav ISIS:143413 dis Analysis of the Financial Affordability of Owner-Occupied and Rental Housing in Pilsen in the Period 2013–2025 eng Analýza finanční dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení v Plzni v období 2013-2025 / Jaroslav Kasl 2025 ?? stran : digital, PDF soubor Vedoucí práce: Josef Klement Diplomová práce (Ing.)—Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta, 2026 Obsahuje bibliografii Textový (vysokoškolská kvalifikační práce) Rok obhajoby 2026 Diplomová práce se zabývá vývojem finanční dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení ve městě Plzeň v období 2013–2025. Cílem je kvantifikovat, jak se v čase mění „dosažitelnost“ bydlení pro domácnosti s mediánovým a podprůměrným příjmem a jakou roli v tomto vývoji hrají ceny bytů, mzdy, úrokové sazby, nabídka bytového fondu, demografické trendy a institucionální prostředí. Empirická část využívá indikátory price-to-income (P/I), rent-to-income (R/I) a housing-expenditures-to-income (E/I), které jsou vypočteny na základě dat z ISPV, Českého statistického úřadu, České národní banky, databáze INEM.cz a dalších zdrojů. Analýza ukazuje, že zatímco mediánová mzda v Plzni a Plzeňském kraji přibližně zdvojnásobila svou úroveň, ceny modelového vlastnického bytu vzrostly téměř na trojnásobek. Ukazatel P/I proto vykazuje zřetelné zhoršování dostupnosti, které bylo v letech zvýšených úrokových sazeb dále prohloubeno růstem splátkové zátěže zachyceným indikátorem E/I. U nájemního bydlení dochází rovněž k postupnému zhoršování dostupnosti, výrazněji u nízkopříjmových skupin. Práce dále ukazuje, že omezená a zpožděná nabídka nové výstavby, demografický tlak a regulatorní překážky na straně územního a stavebního řízení společně přispívají k napětí na trhu bydlení. V závěru jsou formulována doporučení pro regionální bytovou politiku města Plzně se zaměřením na posílení nabídky bydlení, rozvoj nájemního a sociálního segmentu a cílenou podporu ohrožených příjmových skupin. Způsob přístupu: Internet hospodářská politika [obor dipl. práce] diplomové práce fd132022 czenas master's theses eczenas byty nájemní bydlení finanční dostupnost bydlení hypoteční trh regulace cen nemovitostí Plzeň vlastnické bydlení Klement, Josef, 1990- vse2017942671 ths Vebrová, Ludmila jx20080527042 opn Vysoká škola ekonomická v Praze. Národohospodářská fakulta kn20010709401 dgg https://insis.vse.cz/zp/91688/podrobnosti VŠKP v InSIS https://insis.vse.cz/zp/91688 Hlavní práce https://insis.vse.cz/zp/91688/posudek/vedouci Hodnocení vedoucího https://insis.vse.cz/zp/91688/posudek/oponent/89196 Oponentura https://insis.vse.cz/zp/91688/podrobnosti dc:identifier NEPOSILAT VSKP vse91688 260128 91688